ÚZSVM k převodu nemovitostí Policie ČR v Praze
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) upřesňuje informace týkající se údajného převodu a prodeje lukrativních nemovitostí v majetku Policie ČR v Praze zveřejněné v článku deníku E15.
Nejprve k uvedenému grafu. Čísla nepředstavují příjmy státu z prodeje nepotřebného majetku, ale celkové příjmy ÚZSVM v jednotlivých letech.
Co se týče převodu nemovitostí Policie ČR, ÚZSVM nebyl o tomto záměru dosud informován, ani ohledně této budovy (zřejmě Celetná 585) nebyl osloven. Především platí, že nemovitosti, které jednotlivé státní složky prohlásily za nepotřebné po roce 2016 (a ÚZSVM nemá informaci, že by tato budova byla prohlášena za nepotřebnou), tyto instituce prodat ze zákona nesmějí. Pakliže je nevyužijí v rámci svého resortu, musejí je převést na náš úřad. Nic takového se nestalo a ani ÚZSVM nemá informaci, že by se tak mělo stát, tudíž jsou úvahy o případném prodeji zcela předčasné.
Zřejmě se jedná o administrativní budovu. ÚZSVM po případném převzetí nejprve posoudí možnosti využití pro svoje účely. Pokud nemovitost nepotřebuje pro svou činnost, nabízí ji k využití všem organizačním složkám státu, například by mohlo jít o přestěhování nějaké státní instituce z komerčního nájmu. O případném využití jinou státní institucí by rozhodovala Vládní dislokační komise, přičemž budova by zůstala v majetku ÚZSVM. Budovu by tak bylo možné využít pro stát, pokud by to bylo efektivní. Až pokud by žádná státní instituce neprojevila zájem, bylo by možné hledat nového majitele mimo stát. O tom by opět rozhodovala Vládní dislokační komise.
Zákon o majetku státu v případě prodeje nepotřebného státního majetku preferuje vypsání transparentního výběrového řízení nebo veřejné dražby. Jedná se nejen o nejtransparentnější, ale i o nejvýhodnější způsob prodeje nepotřebného státního majetku, neboť dochází k maximalizaci výsledné ceny. Počet zájemců vždy záleží na konkrétním případu, ovlivňuje jej řada faktorů, zejména jde o lukrativnost majetku. U lukrativních nemovitostí míváme i desítky zájemců, v aukcích jsou i stovky příhozů a výsledná cena se někdy vyšplhá na několikanásobek minimální ceny. U méně lukrativních nemovitostí typu pozemek v severních Čechách je samozřejmě situace obtížnější a zájemců je méně.
ÚZSVM žádných služeb realitních kanceláří nevyužívá a není pro to ani jediný důvod.